İnşaattan önce,
doğru sorular.

YEPA İzmir İnşaat’ın kentsel dönüşüm hizmeti, İzmir’de mevcut yapıların yenilenmesine yönelik inşaat ve müteahhitlik çalışmalarını kapsar. Projeye özel görev dağılımı teklif ve sözleşmede tanımlanır.

• Ön değerlendirme: Mevcut yapı, arsa, imar bilgileri ve maliklerin ihtiyaçları görüşmenin başlangıç verileridir.
• Yeniden yapım: Projelendirme, izinler, uygulama ve teslim kapsamının kimler tarafından yürütüleceği belirlenmelidir.
• Yetkili kuruluşlar: Riskli yapı tespiti lisanslı kuruluşların işidir; müteahhitlik hizmeti tek başına bu yetkiyi göstermez.
• Belge kontrolü: Firma ve proje değerlendirmesinde ilgili yetki belgeleri ile doğrulanabilir proje referansları istenmelidir.

İzmir’de yapı güvenliği, parselin zemin verileri, mühendislik tasarımı ve yapımın denetlenmesi birlikte incelenerek değerlendirilir. Bir firmanın tanıtım metni veya binanın görünümü tek başına güvenlik kanıtı değildir.

• Zemin: Parsel bazlı zemin ve temel etüdünde yerel zemin koşulları, yeraltı suyu ve gerekli görülen sıvılaşma gibi etkiler değerlendirilir.
• Tasarım: Temel ve taşıyıcı sistem, etüt sonuçları ve uygulanabilir Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği esaslarıyla yetkin mühendisler tarafından projelendirilir.
• Uygulama: Proje uygunluğu, malzeme deneyleri ve yapı denetim kayıtları birlikte kontrol edilir.
• YEPA ile görüşme: İlgilendiğiniz projeye ait etüt, onaylı proje ve denetim belgelerini isteyin. Bu sitede belirli bir yapıya ilişkin mühendislik raporu veya deprem performansı garantisi yayımlanmamaktadır.

Arsa payı karşılığı inşaatta şeffaflık, hakların, maliyetlerin ve teslim yükümlülüklerinin yazılı ve karşılaştırılabilir olmasıyla değerlendirilir. YEPA İzmir İnşaat ile görüşürken aşağıdaki başlıkların teklif ve sözleşme eklerinde açıklanmasını isteyin.

• Paylaşım: Arsa payları, bağımsız bölüm dağılımı, kat, konum ve alan tanımları.
• Kapsam: Teknik şartname, malzeme özellikleri, dahil olan işler ve kapsam dışı giderler.
• Takvim: Başlama koşulları, iş aşamaları, teslim tarihi ve gecikme hâlinde uygulanacak hükümler.
• Maliyet: Harçlar, vergiler, ek işler ve diğer giderlerin taraflar arasındaki dağılımı.
• Değişiklik ve teslim: Yazılı onay yöntemi, ilerleme bilgisinin paylaşımı ve teslimde kontrol edilecek belgeler.

Belirli bir paylaşım oranı, sabit teslim süresi veya fiyat bu sitede taahhüt edilmez. Bağlayıcı proje koşulları, hukuki ve teknik incelemeye konu imzalı belgelerden kontrol edilmelidir.

İlk görüşme için ilçe, mahalle, taşınmazın mevcut kullanımı ve talep edilen hizmeti belirtmeniz yeterlidir. Ayrıntılı inceleme gerektiğinde ada ve parsel, imar durumu, mülkiyet bilgileri ve mevcut proje belgeleri ayrıca değerlendirilebilir.

• İhtiyacınızı anahtar teslim inşaat, kentsel dönüşüm veya arsa payı karşılığı inşaat olarak açıklayın.
• Varsa hedeflenen kullanım, yaklaşık alan ve zaman beklentinizi paylaşın.
• Kimlik numarası, tapu sureti veya banka bilgisi gibi hassas belgeleri ilk e-postaya eklemeyin; gerekli belge ve güvenli paylaşım yöntemini görüşmede netleştirin.

Hayır. Projeler sayfasındaki görseller temsili mimari çalışmalardır. Tamamlanmış yapı, devam eden şantiye veya satışa açık konut için kanıt oluşturmazlar.

• Güncel proje adı, konum, ruhsat ve satış durumunu firmadan doğrulayın.
• Konut satın almadan önce ilgili bağımsız bölümün tapu ve proje bilgilerini inceletin.
• Teklif kapsamını ve teslim koşullarını yazılı belgeler üzerinden değerlendirin.